BB vai leiloar centenas de imóveis com mais de 70% abaixo do valor de mercado

14/05/25

Na tentativa arrojada de acelerar a venda de imóveis retomados por inadimplência, o BB está oferecendo em leilões até o próximo dia 16 de junho, 234 imóveis espalhados por todo o país, com preços tão baixos que parecem irresistíveis, mas que revelam uma face sombria da crise no setor habitacional. O corte agressivo nos valores reflete não apenas a urgência dos bancos em se livrar do alto estoque de imóveis encalhados, mas também o cenário alarmante de inadimplência que tomou conta dos financiamentos imobiliários.

A política de juros altos, especialmente com a mais alta Taxa Selic em 20 anos, tem sido uma das grandes vilãs desse quadro, aliada ao ambiente econômico incerto e a fatores externos, a exemplo das imprevisíveis medidas do presidente norte-americano.

Além de encarecer o crédito e afastar novos compradores, os juros sufocam quem já está financiando, dificultando o pagamento das parcelas mensais. O resultado tem sido uma avalanche de retomadas de imóveis financiados, empurrando milhares de famílias para o drama da perda da casa própria.

Salto de quase 3.000% em 2 anos

A Caixa Econômica Federal, maior financiadora do país, é quem mais sente os efeitos dessa crise. Na Paraíba, os números de imóveis leiloados pelo banco falam por si: foram apenas 71 unidades em 2022, número que subiu para 320 em 2023 e chegou a um chocante 2.028 em 2024. O salto de quase 3.000% em apenas dois anos evidencia o colapso silencioso no mercado de financiamentos habitacionais, com milhares de mutuários simplesmente incapazes de manter seus compromissos.

No leilão do Banco do Brasil, algumas ofertas despertam mais a atenção: um imóvel de alto padrão em Jacarepaguá (RJ), inicialmente avaliado em R$ 1,7 milhão, pode ser arrematado por R$ 952,7 mil, com chance de desconto ainda maior caso seja adquirido em conjunto com outros bens. Já uma unidade em Poços de Caldas (MG) está sendo ofertada por apenas R$ 85 mil, frente ao valor original de R$ 300 mil, ou seja, 72% de desvalorização.

O ambiente econômico incerto, somado à escalada dos juros, transformou o que antes era um sonho em um risco cada vez mais calculado. Para quem busca uma oportunidade no mercado, os leilões representam uma chance real e vantajosa, mas são também o retrato nu e cru de uma crise que ainda não dá sinais de recuo.

Os interessados podem acessar o site SeuimovelBB para consultar os detalhes, buscar imóveis por estado, cidade ou tipo (residencial, comercial ou terrenos), e dar os lances. O banco destaca que o pagamento deve ser feito à vista e a responsabilidade pela desocupação do imóvel fica a cargo do comprador.

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